אורן שפיצר שמאים בעמ

תחומי עיסוק

משרד שמאות מקרקעין אורן שפיצר מציע שירותים מגוונים בתחום שמאות המקרקעין, ביצוע דו"חות סקר ראשוני (דו"ח 0), הערכת נכסים ושירותי ייעוץ וליווי פיננסי לפרויקטים.

דו"חות סקר ראשוני  ( "דו"ח אפס")  כולל תמ"א 38 ליזמים, חברות וקבוצות רכישה
דו"ח סקר ראשוני הינו דו"ח המאגד בתוכו מידע במכלול תחומים בהם תיאור הנכס והזכויות בנכס, פירוט המצב התכנוני והמשפטי ותחשיב מפורט לבחינת הפוטנציאל העסקי-כלכלי של הנכס (תחזית תקציבית- עלויות, הכנסות ורווחיות).
דו"חות סקר ראשוני (דו"ח 0) ודו"חות הפיקוח של המשרד מקובלים בבנק הפועלים, בנק מזרחי טפחות, בנק מרכנתיל דיסקונט, בנק ירושלים, בנק דיסקונט, בנק איגוד וקרן יסודות.
 
הערכות שווי לנכסים:
שמאות והערכת שווי נכסים לצרכים שונים - קניה, מכירה, השכרה, בטחונות בנקאיים ועוד.
*הערכת שווי קרקע – קרקע ביעודים שונים כגון חקלאות, מגורים, מסחר, משרדים ותעשיה.
*הערכת שווי מבני מגורים – בניה רוויה, צמודי קרקע, דירות.
*הערכת שווי משרדים.
*הערכת שווי מבני מסחר ותעשיה.
*הערכת שווי נדל"ן מניב.

הערכות שווי לחברות על-פי תקן IFRS
הערכת שווי על פי התקן הבינלאומי IFRS.
הערכות השווי מבוצעות בהתאם להוראות התקינה השמאית בישראל.

ליווי פיננסי לפרויקטים וקבוצות רכישה
ביצוע דו"חות ליווי ומעקב שוטפים לפרויקט המהווים כלי בקרה בידי הבנק המלווה והיזם ומספקים תמונת מצב דינאמית לאורך חיי הפרויקט.
בין היתר מצויים בליווי המשרד פרויקטים של חברות יזמיות, קבלנים וקבוצות רכישה הכוללים מאות יחידות מגורים בבניה רוויה וצמודת קרקע, מסחר משרדים ותעשיה ברחבי הארץ.
להלן פירוט חלקי של פרויקטים בטיפול המשרד:
עכו: הקמת 50 יח"ד צמודי קרקע
עפולה: הקמת 56 יח"ד בבניה רוויה
חדרה: הקמת 240 יח"ד בבניה רוויה
בית שמש:  הקמת 400 יח"ד בבניה רוויה
רעננה: פרויקטים של תמ"א 38 בבניה רוויה
באר שבע: הקמת 40יח"ד בבניה רוויה
מודיעין: הקמת מרכז לוגיסטי לאחסנה, מסחר ומשרדים
הוד השרון: הקמת 200 יח"ד בבניה רוויה
רעננה: הקמת 75 יח"ד בבניה רוויה
תל אביב הקמת 60 יח"ד בבניה רוויה
אורן שפיצר שמאים בעמ
שומה נגדית להיטל השבחה | הפחתת היטל השבחה
הכנת שומות לצורך הגשה לשמאי מכריע ו/או ועדת ערר במסגרת הליך ערר על שומת השבחה של הועדה המקומית. הטיפול במסגרת המשרד כולל ייצוג הנישום מול הרשויות ובדיונים בהתאם לצורך. למשרד ניסיון מוצלח בהפחתת היטל השבחה.

חוות דעת לנושא לירידת ערך
הכנת שומות לצורך הגשה במסגרת הליך תביעת פיצוי בגין ירידת ערך לנכסים. הטיפול כולל ייצוג בדיונים בהתאם לצורך.  

שומה לצורך השגה למנהל מקרקעי ישראל
הכנת שומות והערכות שווי לצורך הגשה במסגרת הליך ערר על שומות ודרישות תשלום של  מנהל מקרקעי ישראל.  הטיפול כולל ייצוג לאורך ההליך ובדיונים בהתאם לצורך.

חוות דעת מומחה | חוות דעת מומחה לבתי משפט
הכנת חוות דעת מומחה במגוון נושאים לצורך הגשה לבית משפט ולצרכים שונים כגון ניהול משא ומתן, קבלת החלטות עסקיות ועוד.
לאורן שפיצר, הרשום במאגר המומחים של בתי המשפט כמומחה בתחום שמאות מקרקעין, ניסיון בהכנת חוות דעת גם כמומחה הממונה מטעם בית המשפט.
אורן שפיצר - שמאות מקרקעין I ליווי פרוייקטים    כתובת: הדגנים 21 א' גבעתיים
טלפונים: 052-2512647  03-7447788  פקס: 03-7441187 office@shamaim.co.il
הקמת אתרים  גיל דור - הקמת אתרים באינטרנט